Aprospect.ru

Агентство недвижимости
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка: высококачественная, улучшенная или простая

Штукатурка: высококачественная, улучшенная или простая?

Замер

Оштукатуривание стен и потолков заключается в их выравнивании с помощью гипсовых, известково-цементных или других смесей, приведении к правильным геометрическим формам. Приемка работ и оценка качества изложены в СНиП 3.04.01-87 ( скачать ) «Изоляционные и отделочные покрытия». Данный документ содержит обширный список правил при отделке фасада и внутри помещения. В этой статье мы остановимся только на оштукатуривании, рассмотрим, чем отличается простая штукатурка от улучшенной и высококачественной. Помимо технологии выполнения каждого вида рассмотрим допуски (допустимые отклонения) согласно нормам и методы контроля во время приемки работ.

Общие требования при оштукатуривании

Основные правила включают в себя следующие пункты:

  • Помещение защищено от атмосферных осадков. Отделка внутри производится при температуре воздуха ≥ 10 ºС и влажности до 60 %. Такие условия создают и поддерживают постоянно за 48 часов до начала работ и не менее 12 дней после завершения.
  • Кирпичные стены увлажняют перед оштукатуриванием, если температура воздуха более ≥ 23 ºС.
  • Закончена гидро-, тепло-, звуко-изоляция и заливка пола; заделаны все швы в стенах; смонтированы двери и окна.
  • Трубы водоснабжения и отопления смонтированы и испытаны.
  • Закладные изделия под санитарно-технические системы устанавливают после оштукатуривания.
  • Отделка фасадов начинается после того, как закончена кровля, гидроизоляция, установлены крепежные элементы водостоков.
  • Поверхность под оштукатуривание подготовлена: не имеет ржавчины, масляных и битумных пятен, высолов.
  • Основание должно быть не менее прочное, отделка.
  • Стыки между деревянными и кирпичными (бетонными) поверхностями штукатурят по металлической сетке; деревянные стены — по набитой дранке.
  • Выступающие детали фасада и лепнина из гипса делаются с армированием (арматура или сетка).

Виды штукатурки по СНиП

виды-штукатурки

Если обратимся к вышеупомянутому СНиП 3.04.01-87, то мы увидим, что по качеству выполнения отделочные работы классифицируют на:

  • простое оштукатуривание;
  • улучшенное;
  • высококачественное.

Но при этом не сказано, для каких помещений какой вид штукатурки должен использоваться. Т.е. для для жилых помещений допускается и простая, а для полуподвальных или подсобных можно выполнить и высокого качества, если хотите. Никто вам этого не запретит.

Конечно же, ясно, что в доме ровные стены будут радовать глаз, а в гараже нет смысла вытягивать штукатурку по маякам, если достаточно просто более-менее ровно закрыть кирпичную кладку и окрасить. Все решает желание заказчика.

Последовательность слоёв

Состав работ при внутренней или наружной отделке включает в себя нанесение нескольких слоев штукатурного раствора. Они называются:

Обрызг. Это прослойка из штукатурки, накидываемая на стену без выравнивания. Она нужна для создания на деревянной или кирпичной поверхности крепкой базы для последующих слоев. Для обрызга используют негустой цементно-песчаный раствор, который должен хорошо проникать в швы кладки, дранку, поры и щели стен. При оштукатуривании газобетонных блоков или бетонных плит такое набрасывание не делают, оно не нужно.

Грунт. Это основной выравнивающий слой из цементной или гипсовой штукатурки. Все дефекты, перепады и отклонения стен от вертикали исправляются на этом этапе. Смесь наносят вручную шпателем или машинным способом и затем выравнивают прежде, чем штукатурка начнет схватываться.

Грунтовочных слоев может быть несколько в зависимости от степени неровности поверхностей, желаемого результата и допустимой толщины одного слоя.

Накрывка — последний финишный слой. Это должна быть идеально ровная и гладкая поверхность под обои или малярные работы. Для его создания используют гипсовые шпаклевки или штукатурки, которые глянцуют, убирая все шероховатости. Если планируется декоративная фактурная штукатурка, то накрывку можно не использовать. Ведь под рельефной отделкой гладкость основы не имеет значения.

  • для обрызга и грунта пригодна цементно-песчаная или гипсовая смесь, которая проходит через сетку с ячейками 3мм;
  • для накрывочного слоя — с ячейками 1,5мм (гипсовая штукатурка или шпатлевка).

Технология выполнения

Вернемся к видам штукатурки.

Перед началом всех «мокрых» работ определяю, на сколько стенки или потолки ровные. Если максимальные отклонения не превышают 5 мм, то поверхность можно выровнять шпатлевкой без штукатурки. Это применимо к монолитным бетонным основаниям или газобетонным блокам с хорошей геометрией. По кирпичу все же придется штукатурить перед шпаклеванием.

Простое оштукатуривание включает в себя обрызг и грунт. Это минимальная черновая отделка. При этом важно не превышать допуски к отклонению стен по горизонтали и вертикали (требования описаны ниже в таблице). Если обрызг не нужен (например, при штукатурке ячеистых бетонов), то простое покрытие может быть и однослойным — только грунтовочный слой. Штукатурку разравнивают сразу же после нанесения. При необходимости после схватывания делают затирку вручную или шлиф-машинкой.

При улучшенной и высококачественной добавляется еще накрывочный слой. Выравнивание выполняют обязательно по маякам. Направляющие профиля служат для создания плоскости. Между ними на стену кладут раствор и правилом равномерно распределяют его, скользя по маячкам вверх и заполняя все пустоты. После того, как штукатурка схватится, можно наносить накрывку.

Улучшенное и высококачественное оштукатуривание является многослойным (минимум два этапа, если нет обрызга). Перед нанесением любого слоя надо дождаться схватывания (а при большой толщине — и высыхания) предыдущего. Каждый раз перед работой стену обеспыливают.

Слои

Толщина слоя

Контролируйте качество возведения стен! Для их выравнивания штукатуркой на этапе отделки могут уйти огромные материальные ресурсы.

Ниже мы рассмотрим, какая толщина допустима для каждого слоя.

Толщина слоя

Отметим, что современные технологии уже давно отошли от этих старых норм по толщине покрытия без снижения прочности.

Использование армирования из металла или стекловолокна, наличие полимерных добавок в гипсовых и цементно-песчаных смесях позволяют штукатурить по сетке в один слой толщиной 3 см!

Технические требования и предельные отклонения

Теперь рассмотрим те самые требования в СНиП 3.04.01-87, которые определяют отличие простого оштукатуривания от улучшенного и высококачественного по маякам. Есть допуски при отделке стен, дверных откосов, криволинейных поверхностей и других элементов.

  • Оштукатуренные поверхности
  • Требования к штукатурке дверных и оконных откосов, пилястр, столбов, лузг и т.п.
  • Отклонения радиуса криволинейных поверхностей от проектного значения (на весь элемент)

Контроль качества

Руководствуясь вышесказанными нормами, можно произвести контроль качества штукатурных работ как при отделке внутри помещения, так и на фасаде.

Читайте так же:
Отделка дачного дома снаружи штукатуркой

    Начинают с общего визуального осмотра, при котором выявляют мелкие дефекты. Найденные ямки шпаклюют, выступающие неровности — затирают шлиф-машинкой или вручную. Пустот под штукатуркой быть не должно.

уровень-лазер

Надеемся, что эта статья была вам полезна. Свои замечания и вопросы оставляйте в комментариях ниже.

Отличия разных видов штукатурки

Выполнение простого оштукатуривания возможно в тех случаях, когда требования к качеству готового покрытия не слишком высоки. Этот вид отделки требует нанесения всего двух слоев – обрызга и грунта – и чаще всего используется в нежилых помещениях.

Когда к покрытию стен предъявляются средние или высокие требования, выполняется улучшенная штукатурка. Ее используют в тех случаях, когда не требуется идеально гладкое основание, и на оштукатуренную поверхность будет наноситься структурированное финишное покрытие или укладываться плитка. Технология работы предполагает наличие трех слоев: обрызга, грунта и накрывки.

Высококачественная штукатурка имеет схожую с улучшенной технологию нанесения, однако требует не менее одного дополнительного слоя грунта. Штукатурное покрытие такого уровня позволяет получить идеально выровненную по вертикали и горизонтали поверхность.

Улучшенная штукатурка: толщина слоев

Все требования к выполнению работ и качеству получаемого покрытия прописаны в документе СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Согласно технологии улучшенное оштукатуривание выполняется в 3 слоя. Толщина каждого из них зависит от материала основания и раствора и прописана в правилах СНиП.

  1. Обрызг необходим для повышения адгезии материалов. Для него используется раствор консистенции жидкой сметаны. Толщина сплошного слоя, набрасываемого на кирпичные или бетонные основания, должна находиться в пределах 5 мм. Для деревянных оснований предельная толщина слоя увеличивается до 9 мм с учетом дранки или сетки.
  2. Грунт служит для выравнивания стен. При значительных неровностях стен допускается нанесение грунта в несколько этапов. Толщина каждого отдельного слоя грунта должна находиться в пределах 5 мм для растворов на основе цемента и 7 мм для легких составов на основе извести и гипса.
  3. Накрывочный слой – финишный этап штукатурной отделки, который затирается с помощью гладилки и служит для получения гладкого и ровного покрытия. Его толщина может составлять не более 2 мм. При использовании декоративной штукатурки накрывка может иметь толщину до 7 мм.

Совет: технология выполнения улучшенного оштукатуривания не требует обязательного использования маяков, но для облегчения работы по выравниванию поверхности и контроля над толщиной слоев новичкам все-таки рекомендуется работать по маякам.

штукатурка стен по маякам

Каждый слой наносится только после того, как схватится предыдущий. Общая толщина материала варьируется в пределах 2 см. Когда этот показатель необходимо превысить, на основание набивается металлическая сетка. Специалисты рекомендуют использовать ее также при оштукатуривании стен из пенобетона, при работе по дереву и металлу. Армирующая сетка во всех случаях помогает предотвратить возникновение трещин.

В действующих СНиП отсутствует регламент по креплению штукатурной сетки, и ее упоминание в документах носит рекомендательный характер.

армирующая сетка для штукатурки

Допустимые отклонения для улучшенной штукатурки

В соответствии со СНиП 3.04.01-87 оштукатуренные поверхности могут иметь отклонения, которые не являются нарушение нормы:

  • от вертикали и горизонтали покрытие может иметь отклонение не более 2 мм на 1 м длины;
  • на всю высоту стены поверхность может быть отклонена не более чем на 10 мм;
  • откосы окон и дверей, столбы, пилястры, лузги могут быть отклонены не более чем на 2 мм от вертикали и горизонтали на 1 м длины;
  • радиус криволинейных поверхностей может быть отклонен на 7мм от величины, указанной в проекте (контроль осуществляется с помощью лекала);
  • ширина откоса может отличаться от проектной на 3 мм.

таблица отклонений по качеству

Важно! СНиП для улучшенной штукатурки не допускает наличие на поверхности отслоений, трещин, раковин, высолов, а также видимых следов инструмента, который использовался для затирки.

Требования к качеству используемых штукатурных составов

Контроль качества используемого материала и раствора осуществляется на основе ГОСТ 28013—98 «Растворы строительные. Общие технические условия».

По ГОСТу раствор для улучшенной штукатурки обязан отвечать следующим требованиям:

  1. Раствор, предназначенный для обрызга и грунта, должен проходить сквозь сетку с диаметром ячеек 3 мм.
  2. Раствор для слоя накрывки должен проходить сквозь сетку, которая имеет размер ячеек 1,5 мм.
  3. Песок, используемый для приготовления раствора, должен содержать зерна, размер которых не превышает 2,5 мм в растворах для грунта и обрызга и 1,25 мм для финишной отделки.
  4. ГОСТ также регулирует такие технические параметры, как подвижность, расслаиваемость, способность удерживать воду и прочность.

приготовление раствора для улучшенной штукатурки

Дополнительным требованием ГОСТ является наличие у раствора документа, в котором указываются:

  • число и время приготовления;
  • марка раствора;
  • количество;
  • подвижность;
  • вяжущий компонент;
  • стандарт.

Контроль качества штукатурных работ

Контроль над соблюдением требований СНиП и ГОСТ осуществляется на трех этапах: на этапе подготовки, в процессе работ и на этапе осмотра и приемки готового основания.

Для контроля на подготовительном этапе необходимо:

  • проверить качества раствора;
  • определить влажность стен и температуру;
  • убедиться в качестве очистки стен от грязи.

В процессе выполнения штукатурных работ ведется контроль вертикальности и горизонтальности, а также качества получаемых покрытий.

На последнем этапе контроль заключается в проверке прочности сцепления высохшего раствора со стеной и качества поверхности, прошедшей ошкуривание.

Высококачественная штукатурка стен

Чаще всего в документах, смете или техническом задании, которое связано с ремонтными работами в помещении, будь то квартира или дом, содержится следующий термин – высококачественная штукатурка стен. Такие понятия, обозначающие некий комплекс технических операций, зачастую не расшифровывают. Поэтому бывают случаи, когда суть поставленного задания не понятна, и нередко этот момент приводит к недопониманию между работником и заказчиком.

Важно точно знать и иметь представление о том, что предстоит сделать, как, и какие существуют требования по ГОСТ и СНиП, касательно выполнения таких работ. Благодаря этому можно избежать всевозможных конфликтов и выполнить ремонт жилища на высшем уровне. Именно об этом мы поговорим в статье. Вы узнаете стандарты ГОСТ на качественную штукатурку стен, как она выполняется и какие ее особенности. Кроме того, будут рассмотрены СНиП (строительные нормы и правила) касательно высококачественной штукатурки стен, требуемой толщины слоя и качество самой смеси.

Классификация штукатурной отделки

Исходя из Российского СНиП 3.04.01-87, который называется «Отделочные и изоляционные покрытия», существуют 3 класса отделки поверхностей штукатуркой, которые отличаются качеством:

  1. Простая отделка стен штукатуркой.
  2. Улучшенная.
  3. Высококачественная отделка поверхности.
Читайте так же:
Отделка откоса входной двери декоративной штукатуркой

Чем отличаются классы отделки, указанные в СНиП? Каждая из них подразумевает четкое исполнение правил и требований ГОСТ.

Немного о слоях штукатурки

Перед тем как описывать виды штукатурки исходя из качества, важно рассмотреть все о слоях отделки. Эта информация понадобится, чтобы понять всю суть темы. Из чего состоит отделка?

  1. Первым делом основание обрызгивают или подготавливают для дальнейших слоев. Для этого используется раствор жидкой консистенции. Он обеспечивает надежное сцепление (адгезию) поверхности со штукатуркой. Кроме того, смесь придает поверхности свойство отталкивать влагу. Рекомендуемая толщина слоя – 3–5 мм.
  2. Второй этап, согласно СНиП, начинается с нанесения грунта. Какая его цель? Им выравнивается основная плоскость поверхности. При выполнении работ используется раствор тестообразной консистенции. Толщина этого слоя составляет 7–8 мм.
  3. Следующий слой – накрывка. Им выравнивают небольшие дефекты и разглаживают покрытие. При этом используется смесь, которая имеет консистенцию сметаны. Рекомендуемая толщина такого слоя в районе 2–5 мм. Исходя из требований ГОСТ 8736–93, фракция песочных частиц не должна переваливать за 1,2 мм.

А теперь поговорим о том, как отличаются 3 вида отделки, исходя из слоев готовой смеси.

Отличие штукатурки по качеству

Если говорить о СНиП по штукатурке стен, то важно уловить, какая разница между классами отделки. К примеру, простая отделка чаще всего используется в подвальных помещениях, складах, чердаках и подсобных помещениях. Проще говоря, во всех нежилых помещениях, где делать идеально ровную поверхность не нужно. При этом слои отделки следующие:

  • набрызг;
  • 2 слой – грунт.

Это позволяет скрыть основные неровности без дополнительных трудовых и финансовых затрат. Максимальная толщина простой штукатурки стен – 12 мм.

Улучшенная штукатурка стен применяется в жилом помещении, которое используется человеком. Тут важно сделать поверхность ровной и красивой, так как она постоянно на виду. Она применима для частных домов, квартир многоэтажек, образовательных учреждений, медицинских и общественных зданий. При этом покрытие состоит из:

  • набрызга;
  • 2 слоя – грунтовки;
  • 3 слоя.

Таким образом, вы можете убрать наименьшие дефекты и неровности, сделав поверхность ровной и красивой. Средняя суммарная толщина улучшенной штукатурки стен составляет 15 мм.

Высококачественная штукатурка поверхности наиболее технологичная. Ее используют для жилых домов, общественных, образовательных и медицинских зданий, а также офисных помещений, в которых требования к штукатурке увеличены. В разрезе все выглядит следующим образом:

  • набрызг;
  • 2 слой;
  • 3 слой;
  • слой отделки.

Максимальная толщина слоев – 20 мм.

Их крепят заранее, до начала работ. В качестве маячков могут использоваться профили из металла или сам раствор.

Для чего предназначается высококачественная штукатурка стен

Если улучшенная штукатура предназначена для выравнивания стены, то высококачественный класс используется как для выравнивания стен, так и для подготовки основания для дальнейшей обработки. Какой именно?

  1. Нанесение лакокрасочных материалов.
  2. Поклейка обоев.
  3. Облицовка плиткой.
  4. Нанесение декоративной штукатурки и т. д.

Благодаря контролю качества, указанному в СНиП, проводить работы по облицовке можно на самом высоком уровне. Важно только учитывать ГОСТ касательно используемых материалов.

Учитывается и порядок выполнения операций:

  • сначала штукатуриться потолок;
  • следующими обрабатываются стены, сверху–вниз;
  • в последнюю очередь идут полы.

Но, технология выполнения работ это далеко не все. Важно выяснить, какой штукатуркой лучше штукатурить стены, и каковы требования СНиП и ГОСТ к отделочному материалу.

Необходимые требования

Чтобы понять, какая штукатурка для стен лучше, нужно ознакомиться с требованиями к материалу. Все они описаны в ГОСТ 28013-98 (пункт «растворы строительные», раздел «общ. технические условия») и СНиП 3.04.01-87. Вот некоторые из этих технических требований:

  • раствор, которым будут обрызгивать и грунтовать поверхность, должна с легкостью просачиваться через сетку, с сечением ячеек 3 мм. Смесь под накрытие должна просачиваться через ячейки, сечением 1,5 мм;
  • подвижность раствора должна быть в пределах 5–12 см;
  • расслаиваемость раствора, не больше 15%;
  • способность удерживать воду – не меньше 90%.

Что касается самой штукатурки, то ее требуется замешать на песке, фракция зерен которого 1–2 мм. Растворы для грунта обрызга не должны иметь фракцию песка больше 2,5 мм и больше 1,25 для отделки. Кроме того, покупаемая штукатурка должна иметь сертификат качества и документы, в которых указывается: дата приготовления смеси, ее марка, объем, тип вяжущего вещества, подвижность смеси, есть ГОСТ и цена 1 м 2 раствора и его поставки.

Важно знать, что штукатурка для стен может быть цементно-песчаная, а может быть гипсовая. Цементный раствор применяется для обработки наружных стен здания и влажных помещений. Если требуется штукатурить стены из кирпича, то это лучше сделать цементным раствором.

Смесь из гипса используют тогда, когда надо выровнять стены внутри помещения, в которых влажность обычная. Достоинством смеси является то, что работы выполняются гораздо быстрее, так как сохнет она быстрее. Какая из них лучше так и не скажешь, ведь все зависит от ситуации.

Вывод

Учитывая ГОСТ по штукатурке стен, можно выполнить высококачественную штукатурку, благодаря которой все последующие работы можно выполнить довольно легко. Это не только упростит задачу, но и продлит срок эксплуатации отделки. Тогда ваши усилия не будут напрасными. Ознакомившись со всеми нормативными документами, каждый может осуществить работу своими руками. Какая бы задача ни стояла перед вами, при желании можно сделать все!

  • Шумоизоляция стен своими руками
  • Как облицевать стены своими руками
  • Варианты обоев для кухни с фото
  • Затирка швов керамической плитки

Обсудить статью на форуме

Советы по приёмке квартиры. Нормативы

Доброго дня. В продолжение строительной тематики хотелось бы поделиться достаточно важной информацией относительно приёмки квартир.
По долгу службы приходится довольно часто откликаться на просьбы заказчиков "прийти посмотреть" на будущее жильё. В некоторых случаях подобные обращения поступают и из отдалённых областей нашей необъятной, куда нет возможности оперативно добраться, и зачастую подобные "приёмки" происходят по телефону и фотографиям, что, сами понимаете затея, лишенная смысла чуть менее, чем полностью. Для того, чтобы подготовить будущих новосёлов к тому, что их ждёт после получения письма о сдаче дома, я решил сделать некоторую "компиляцию" из выписок нормативных документов, которая пригодится при осмотре квартиры. Применение всех этих выдержек на практике для наглядности отсняли и смонтировали, если будет интересна практическая сторона вопроса — приглашаю к просмотру ролика, для конспектирования будут полезны нормативы, приведенные
ниже.

Читайте так же:
Перетирка штукатурки стен это

Итак, собственно, "ЗАЧЕМ МНЕ ЭТО?".
Во-первых, многие оплошности застройщика ускользают от взгляда неискушенных и "вылезают" уже на этапах отделочных работ. Исправление таких косяков, естественно происходит уже за счет владельцев жилплощади. Во-вторых, я постараюсь вкратце описать саму процедуру приёмки, чтобы исключить ситуации, когда владельцы теряются на стройплощадке и элементарно не знают куда идти и что делать. В-третьих, рассмотрим оформление претензии. Она хоть и пишется в свободной форме, однако целесообразно оформить её юридически грамотно. Например, бытовая фраза "дует из окна" в претензии даст Вам отписку от застройщика вроде "мы пришли, посмотрели — нет, не дует". А вот формулировка типа "монтажный шов окнной конструкции в помещении выполнен с нарушением норм /*НАЗВАНИЕ ДОКУМЕНТА*/, описанных в пунктах /*номера пунктов*/ заставит недобросовестного застройщика переделать косяк, либо обговорить с Вами компенсацию за халатность.

Более того, на просторах интернетов чрезвычайно проблематично найти подобного рода подборки, а долгие скитания приводят в большинстве случаев на форумы, где из пятидесяти экранов теста добывается один-два ГОСТа или СНиПа.

Я постарался записать каждый недочет с каждой осмотренной квартиры, найти на него нормативы, и готовый чеклист предлагаю к просмотру. Если Вам или Вашим друзьям-знакомым в ближайшем будущем предстоит пройти процедуру приёмки, думаю, потраченное на прочтение поста и/или просмотр ролика время будет проведено с пользой.

Стартуем.
1. Приёмка. Куда мне идти и кого искать?
По прибытии к дому Вам предстоит отыскать одного из ключевых персонажей, как то мастер дома (ведёт контроль за строительством и шевствует над прорабами бригад с момента заливки фундамента), прораб (если МД берёт следующий дом из жилого комплекса, прораб одной из бригад подменяет его на момент выдачи ключей), ключник (хранитель ключей от всех дверей. Если сам не вручит ключ, хотя бы в курсе где прораб или МД). Вероятнее всего к моменту Вашего визита застройщик (не самостоятельно, естественно) убирается на придомовой территории, красит заборы, сажает деревья или поливает газоны. Любой шатающийся на территории персонаж в спецодежде или вымазанных обносках в курсе места дислокации хотя бы одного из интересующих нас людей. Спрашиваем где кого искать и неистово врываемся в его покои. Сообщаем, что прибыли на осмотр квартиры номер такой-то, подтверждаем право осмотра предъявлением договора долевого участия, получаем ключ и поднимаемся на этаж. Вероятно, пешком, лифты могут не работать. Важная ремарка: с Вами могут следовать как толпа представителей бригад (старший сантехник, который откроет кран и плеснёт на стяжку литр воды — мол, "вода есть, я молодец, мне пора", инженер электрик, который воткнёт индикаторную отвёртку в случайную розетку — "ток есть, мне пора", бригадир штукатуров, представитель конторы, монтировавшей окна, и т.д.). Все они будут Вас торопить и поверхностно демонстрировать результаты своей работы. Давление со стороны толпы знатное, важно дать отпор и угомонить всех тем, что пока вы не осмотрите каждый уголок Вашей квартиры, Вы отсюда не уйдёте, а все, кто торопятся могут подождать в прорабке. Будут вопросы — Вы их позовёте. Еще ремарка: обратите особое внимание, что на данном этапе Вы продемонстрировали ДДУ и максимум расписались в журнале о получении ключа. БОЛЬШЕ НИКАКИХ АВТОГРАФОВ! Некоторые застройщики пытаются дать Вам ключ в обмен на подпись в акте приёмке-передачи. В таком случае оповещаем прораба или МД, что он действует вопреки федеральному закону и, если Вам не предоставят право осмотра без подписания акта вслепую — последует суд. Суд, надо сказать, вы выиграете, если до него дойдёт. Придираемся ко всему, записывая косяки на листочек.

От слов — к делу. Принимаем штукатурку. Если в ДДУ опина "черновая отделка", либо "штукатурка стен" — речь пойдёт о так называемой, "обычной штукатурке". В исключительных случаях может быть прописана "штукатурка улучшенного качества" или и вовсе "высококачественная". Разница в допусках кривизны результата. Все нормативы описаны в СП 71.13330-2017, таблица 7.4. Здесь описаны и отклонения, и методы приёмки. Измеряем ямы, бугры и завал стен от вертикали и при превышении допусков — ссылаемся на документ.
Помимо описанных допусков кривизны проверяется отслоение штукатурного состава от стен. "Бухтящие" места свидетельстуют о нарушении технологии производства работ, описанных в этом же документе.

Для приёмки стяжки рассмотрим СП 71.13330-2017, раздел 8.14, смотрим таблицу 8.15. Здесь Вы также найдёте допустимые отклонения, однако, в отличии от штукатурки, здесь явно прописано, что не допускаются трещины и приподнятые кромки. Как правило, кромки поднимаются у стен и гильз стояков отопления и водоснабжения. Обратите на это внимание.

Далее осмотрим санузел на предмет нарушений норм при монтаже сантехники. Читаем СП 30.13330-2016. Возможные нарушения отражены в пунктах:
4.7 — если через гильзу или проходное отверсте в плите вы видите квартиру соседей сверху или снизу. Заполняются полости, как правило, монтажной пеной. Если обычной жёлтой — косяк, переделывайте, негорючая пена имеет характерную розовую окраску (замена минваты на пену обычно согласовывается в проекте дома).
5.3.3.6 — если на Ваших трубах нет теплоизоляции.
5.4.12, 5.4.13 — если трубы расположены не в том порядке. Сверху вниз: горячая вода, холодная вода, канализация.
5.5.4 — если отсутствуют компенсаторы линейного удлинения труб
5.5.5 — вновь напоминает о необходимости теплоизоляции ВСЕХ треб в квартире, кроме гибких подводок.
7.1.5 — если в силу каких-то неведомых причин хотя бы на одном стояке (кроме полотенцесушителя) у Вас не становлен вводной отсечной кран.
7.1.7 — если в высотке, особенно на нижних этажах, у Вас не установлен редуктор давления и разрушающее давление превратит Ваши смесители в фонтаны.
7.2.1 — застройщик обязан установить счетчики на каждый стояк.
7.2.1 — до счётчиков воды вы должны созерцать фильтр грубой очистки. Как правило, это дешёвый косой фильтр.
Совершенно не лишним будет осмотреть фановый стояк. Трещины в канализационном стояке Вам совершенно ни к чему.

Читайте так же:
Петромикс штукатурка как она

Осмотрим электрику. Если застройщик взял на себя обязательства по разводке внутренней электросети, Вам придётся снять крышки распредкоробок и переднюю панель электрощита. Самым популярным косяком будет расключение распредкоробок скрутками — они уже давно под запретом. Если Вы обнаружите непроваренную неогильзованную скрутку — это нарушение ПУЭ7, пункт 2.1.21. Нечасто, но попадаются случаи, продемонстрированные в ролике, когда нарушается цветовая маркировка проводников в электрощитах. Это нарушение ПУЭ7 пункт 1.1.29 и ГОСТ Р50462. Также можно скинуть панель подъездного щита и осмотреть маркировку на изоляции кабелей. Нас интересует надпись "ГОСТ 31996-2012". С недавних пор применение негостовского кабеля запрещено. Особое внимание обратите на корректность маркировки. Практика помнит ухищрения с маркировкой типа "ГОСТ 31996-12". Такого ГОСТа нет, а кабель — обычная ТУшка. Маркируется кабель раз в метр длины.

Теперь взглянем на окна. Держим наготове ГОСТ Р56926-2016.
В пункте 5.2.11 подробно описано как часто должны монтироваться крепёжные элементы. В большинстве случаем — это так называемые "саморезы по бетону", закрученные прямо сквозь
раму. Проверить это удастся лишь на открывающихся створках, в глухих блоках для просмотра головок саморезов потребуется снять стеклопакет.
Посмотрим в ГОСТ 30971-2012 для оценки монтажных швов — полостей между рамой окна и стеной.
Пункты 5.1.3 и 5.1.10 (а также приложение А, пункт А4.2) подчеркнут необходимость подрезки монтажной пены и обработки срезанной кромки специальным герметиком. Снаружи окна шов должен быть прикрыт нащельником и между рамой
и стеной (примыкание к четверти) предписывается монтаж ленты ПСУЛ.
Пункты 6.2, 6.3, 6.4 и 6.6 содержат инструкцию по приёмке и отбраковке некачественных швов.
Можно взглянуть и на ТКП 45-3.02-223-2010, где в пункте 8.3.2 прописано то, что Ваше окно должно стоять по уровню во всех плоскостях.
Пролистаем этот документ до пункта 8.3.4 и увидим, что клинья и опорные колодки после монтажа должны быть удалены. Поверьте, у Вас они так и торчат под рамой. Увидеть их Вы сможете выдернув подоконник. Если этим пренебречь — Вы, вероятно, обрекаете себя на "поддувание из-под окна", поскольку стопка клиньев герметичной не является и будет лишь дополнительной дырой из-под подоконника прямо на улицу. Как результат — растрескивание штукатурки под подоконником, "продувание", обмерзание, остлоение обоев, плесень. Пункт 8.2.2 явно прописывает необходимость удаления плёнок с рам и створок окон и дверей. Как правило, между монтажом окон и Вашим визитом для приёмки проходит порядка года. За это время плёнки намертво въедаются в профиль и частично разлагаются на солнце, ввиду чего оторвать их не представляется возможным. Допустим, Вы решите соскаблить их изнутри, однако удалить их снаружи, особенно, если у Вас квартира на двадцатом этаже — затея не из простых. А самое обидное в этом то, что застройщик получил деньги за их своевременное удаление, просто не стал этого делать. Приятно? Также заглянем в приложение А и в пункте А11 увидим, что головки крепежа должны быть закрыты заглушками. Не было еще на моей памяти квартиры, где этот пункт выполнялся бы. Само собой разумеется, что при осмотре не должно быть битых стеклопакетов, треснутых рам, створок и подоконников. Не лишним будет оценить работу фурнитуры и запорных механизмов. Внутренние фальцы рам не должны быть загрязнены, повороты рукояток не должны сопровождаться хрустом или скрипом, уплотнители не должны быть повреждены, профили рамы должны выглядеть "как с завода". Как правило, профиля исцарапаны, в фальцах мусор, фурнитура убита еще до начала отделки. Здесь требуем замены поврежденных элементов.

Из очевидного: должна быть установлена входная дверь с замком. Чудеса дендрофекального конструирования с самым простецким замком — но должна. Вентиляция должна вытягивать
воздух из помещения с открытыми окнами. Выключатели должны включать и выключать свет, а розетки должны работать. Радиаторы отопления быть не побитыми, не поцарапанными, не текущими.

После всех "исследований" имеет смысл замерить площадь комнат и свериться с указанной в ДДУ площадью. Обычно, фактическая площадь чуть превышает заявленную. Кроме того, внимательно читаем абзац "обязанности застройщика". Например, на продемонстрированной в ролике квартире отсутствовал внутренний водопровод, хотя по документам он должен быть смонтирован. Указываем все несостыковки.

Теперь пришло время вернуть ключи и сесть писать претензию. Здесь потребуются навыки грамотной речи и официального изложения мыслей. Описываем все недочёты и ссылаемся на нормативный документ, который свидетельствует о явном нарушении технологии. Важно отметить то, что Вам должны предоставить доступ во все помещения квартиры и дать возможность осмотреть все элементы. Например, Вы не сможете оценить герметичность труб, если воды в доме нет. Без электричества не дать заключение о работоспособности электропроводки, а без дверной ручки балконной двери (ДАЮ ЗДЕСЬ ОСОБЫЙ АКЦЕНТ) Вам не выйти на лоджию и не оценить качество проведённых работ. Требуйте предоставить ручки для оценки работы фурнитуры окон и дверей, а также для доступа на лоджии. В противном случае перенесите осмотр квартиры на более поздний срок, когда монтаж оконных и дверных конструкций будет завершен.

Если в Вашем списке косяков есть хоть один пункт — Вам не нужно подписывать акт приёки-передачи, поскольку Вы НЕ принимаете такую халтуру, а даёте застройщику время исправить косяки, либо ответить за халатность рублём. Практика показывает, что через полтора — два месяца Вам позвонят и повторно пригласят принимать работу, либо в течение этого времени девочка-риэлтор застройщика будет звонить и предлагать компенсацию за определённые оплошности.

В целом, подытоживая, могу сказать, что грамотно составленная претензия — Ваш ключ к принуждению застройщика сделать то, за что Вы ему заплатили. Теперь Вы будете знать куда смотреть, что проверять и как должно быть, что, несомненно, поможет Вам при приёмке жилплощади. Если Вам не до конца понятно, о чем идёт речь в том или ином пункте, а также вызывают вопросы методы, которыми Вы можете проверить то или иное требование — приглашаю к просмотру ролика, где я постарался максимально демонстративно показать приёмку на практике. Надеюсь, моя работа будет кому-то полезна.

Читайте так же:
Паропроницаемая штукатурка для внешних

Механизированная штукатурка стен

Автоматическая штукатурка

Механизированная (ее еще называют машинная, механическая, автоматическая или автоматизированная) штукатурка – продукт на строительном рынке относительно новый, но при этом уже получивший положительную оценку от тех, кто успел ею воспользоваться. Раньше такую штукатурку наносили только на готовую основу. То есть грунтовка, нанесение выравнивающих слоев раствора, затирки производились вручную. Однако прогресс не стоит на месте, и уже сегодня есть аппараты, производящие полный цикл работ по обработке стен автоматически.

Технология механического выравнивания широко используется в отделке стен, фасадов, а также потолков.

Пакеты автоматизированной штукатурки

Преимущества автоматической штукатурки

Штукатурная станция PFT RITMO XL

Главное преимущество автоматизированной штукатурки – экономия времени. Она позволяет обработать до 150 квадратных метров поверхности за день, привлекая при этом минимум ресурсов. В среднем штукатурка механизированным способом наносится в 4-5 раз быстрее, чем традиционная. Плюс не требует многослойного нанесения на основание – достаточно нанести всего один слой такой штукатурки, чтобы поверхность стала ровной.

Еще один плюс механизированной штукатурки – экономия денег. Поскольку для ее нанесения на стены, полы и потолков не требуется большого числа рабочих, удается сэкономить на оплате их труда. С машинной штукатуркой вполне управится и один человек. Кстати, сам раствор для механизированного нанесения на поверхность стоит дешевле, чем смесь для ручной отделки. Как правило разница может составлять до 40%.

Мы используем оборудование известных производителей и сертифицированные материалы. Это итальянские и немецкие станции и гипсовые, специальные штукатурные смеси Кнауф, Волма, Крайзел. Подробнее о нашем оснащении можно прочитать в разделе оборудования для механизированной штукатурки.

Штукатурка механизированным способом хорошо справляется с неровностями на поверхностях за счет высокой силы удара, с которым раствор соприкасается со стеной. Благодаря консистенции раствор проникает даже в самые маленькие трещины потолков и стен.

Автоматизированный способ штукатурки подходит для любого типа помещений:

  • Типовые квартиры
  • Новостройки
  • Офисы
  • Загородные дома — коттеджи, таунхаусы
  • Торговые и коммерческие помещения
  • Целые здания
  • Объекты инфраструктуры городов и поселков

Аппарат для механизированной штукатурки Результат механизированной черновой отделки коттеджа Механизированная штукатурка фасада

Недостатки механизированной штукатурки

Из явных минусов данного способа обработки стен, полов и потолков – это оборудование для ее нанесения.

Во-первых, если штукатурная станция электрическая, то ее придется поднимать на этаж. Если в вашем доме узкий лифт или его нет вообще – задача станет весьма непростой.

Во-вторых самые распространенные электрические станции работают под давлением на мощности 380В. Требуется преобразователь. В обычных квартирах многоэтажки не всегда удобно и рентабельно их использовать. У нашей компании в наличии станции как на 380 В, так и на 220 В.

Для верхних этажей используются агрегаты с двигателем ДВС. Используются длинные шланги, через которые под давлением производится подача раствора. Как правило после работ с такими станциями остается много грязи.

Процесс штукатурных работ

Работы по механизированной штукатурке состоят из 3 этапов.

1-й этап: Выезд инженера на объект

На данном этапе необходимо определить объем работ и ориентировочные отклонения. Это необходимо для определения конечной стоимости проекта и объема необходимого раствора. Так же на данном этапе определяется оборудование, которое будет применяться для выполнения работы.

От чего зависит выбор оборудования

Выбор штукатурной станции зависит от многих факторов. Основной критерий — это напряжение, которое имеется на объекте. Если это 220В, то применяется машинки типа PFT Ritmo.

В основном применяется штукатурные станции на 380В. У них выше производительность. Это такие станции как Putzmeister MP 25, PFT G4, Maltech M5.

putzmeister-mp-25Штукатурная станцияMaltech_M5

В процессе подготовки к производству работ необходимо подготовить точку подключения холодной воды.

От заказчика также необходимо принципиальное решение по геометрии внутренних углов помещения. Это позволит сэкономить на материале при штукатурке механизированным способом.

Далее подбираем необходимый материал для выполнения всех этапов работ. Процесс носит больше исследовательский характер. Выбираем, какой тип штукатурного раствора нам подходит (гипсовая, цементно-песчаная, полимерная или другая штукатурная смесь), какой консистенции, объем и пр. От чего это зависит?

  • От материала и состояния конструктива здания
  • От функционального назначения помещения. В мокрых зонах, фасадах здания используем смеси на цементной основе. В сухих зонах применяется штукатурка на гипсовом вяжущем. Исключаются и учитываются все факторы (не даст ли раствор усадки, какова будущая финишная отделка, не нужна ли подрезка и т.д.)
  • От финишного покрытия. Под керамическую плитку, керамогранит применяется только штукатурка на цементной основе (цементно-песчаная, цементно-известковая штукатурка).
  • От пожелания заказчика. Заказчик черпает знания из интернета и считает, что его знания на данный момент лучше, чем компании с опытом работы более 15 лет.

2-й этап: Производство работ в домах и квартирах

Этот этап начинается сразу. Поставка материала, мобилизация бригад проходит в один день.

поставка материала

В этот же день мы приступаем к производству работ, готовим поверхность. Очень важно соблюдать технологию нанесения грунтовки на стену и потолки и дать ей высохнуть не менее 6 часов. В первый день расставляются маяки, по уровню которых будут выравниваться поверхности стен. Маяки на стену выставляются по показаниям лазерного уровня.

Грунтовка помещений под механизированную штукатурку

На следующий день подготавливается оборудование и готовится раствор.

загрузка штукатурной станциизапуск штукатурной машины

Начинается непосредственное оштукатуривание: наносим раствор на поверхность и вытягиваем по маякам плоскость.

нанесение штукатурки механизированным способомнанесение штукатурки

установка маяков для выравнивания штукатурки выравнивание штукатурки по маякам

После схватывания смеси демонтируется маячный профиль и производиться заглаживание (глянцевание). Это достаточно трудоемкий процесс работы,требующий определенных навыков и знаний.

результат механизированной штукатурки

После этого поверхность стен готова к проведению чистовой отделки. За нами остается уборка помещения и вывоз оборудования.

3-й этап: Сдача работ

После окончания работ и приемки нашим инженером уведомляется заказчик об окончании работы. Подписывается акт сдачи-приемки работ. С этого дня начинается гарантийный срок на произведенные работы нашей компанией.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector