Aprospect.ru

Агентство недвижимости
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Фер штукатурка откосов внутри помещения

Фер штукатурка откосов внутри помещения

Статус: Offline
Добрый день, не нашла подходящую тему, создала новую. Подскажите пжл: Подрядчик прислал смету на ремонт помещений. Среди работ предполагается: штукатурка, шпатлевка покраска стен, замена дверных блоков. Подрядчик ставит отдельной расценкой ремонт штукатурки дверных откосов, их шпатлевка и окраска. Мой руководитель говорит, что это надо удалить из сметы, т.к. есть ремонт стен (шпатлевка, штукат) и получается что некий объем работ задвоен. Тем более что дверные блоки ставят новые и что там красить и шпаклевать в проеме. Действительно нет необходимости в расценках на откосы.

Монтажные швы и зазоры: практикум от умельцев FORUMHOUSE

Металлопластиковые окна в том или ином исполнении повсеместно распространены и в многоэтажной застройке, и в частном секторе. Но кроме характеристики самой конструкции, не менее важен правильный монтаж, своими силами или с привлечением мастеров, главное – соблюдение технологий. Основное внимание зачастую уделяют надежной фиксации блока в проеме и идеальной плоскости, тогда как шов, «запенил, закрыл, забыл». При том, что качественные монтажные швы, это залог герметичности проема и беспроблемной эксплуатации окна на долгие годы. Рассмотрим, почему швы имеют значение, ГОСТ, а также, рекомендации наших участников, основанные на личном опыте.

Содержание
  • Функционал монтажных швов
  • Монтажные швы по ГОСТу
  • Варианты исполнения

Функционал монтажных швов

Считать монтажный шов просто щелью по периметру окна, которую нужно заделать пеной, с ПСУЛ (предварительно-сжатая уплотнительная лента) или без, и закрыть (наличники, нащельники, штукатурка и др.) – ошибочно.

Это технологический зазор с регламентируемыми параметрами и рядом функций.

Все очень просто. Монтажный шов изолирует стену от окна. Температура стены в месте установки окна ниже чем у самого окна и чтобы рама оконная не получала минус от стены и нужен монтажный шов. Самое главное предназначение монтажного шва – разделить два разных по теплопроводности материала.

Заполнение же, будь то монтажная пена или что-то иное, обеспечивает герметичность:

  • защищает от продувания;
  • изолирует помещение от внешних атмосферных воздействий;
  • предотвращает отток теплого воздуха из помещения.

А также, «дружит» оконный блок с проемом.

… Самые капризные места, это места стыковки материалов, разных по природе. Вот здесь и помогает пена, которая лучше этих материалов по теплофизике.

Важнейшим же параметром монтажного шва является ширина.

Дом из газоблока 400 мм. Какой запас на монтажные швы сбоку/снизу/сверху порекомендуете? Варианты нашел от 10-15 до 30-50 мм. На что ориентироваться? По идее, меньше шов – больше окно. Установка окон в проем стены из газоблока 400 мм. Посоветуйте, как правильнее.

Точно не вариант экономить на оконном блоке за счет увеличения шва. Как слишком широкие, так и совсем тонкие швы – одинаково нежелательно.

За точку отсчета берется материал профиля и габариты окна, так как у дерева, металла и поливинилхлорида разное линейное расширение, а колебания температур в условиях нашего климата составляют десятки градусов.

Также бытует мнение, что замерщики-установщики специально оставляют заведомо большие зазоры, чтобы нивелировать возможные косяки и упростить монтаж. И действительно, ситуации, когда «мастера» мягко говоря, не профи, имеют место быть.

Я не монтажник, но окна устанавливал сам, и по этой причине пришлось многое перелопатить. Главная причина установки самостоятельно – некомпетентность прибывшего замерщика, он же, монтажник. При общении понял, что он вообще не знает своего дела. Человек озвучил 25 летний стаж монтажа окон. На мой вопрос, на счет праймера – у него «выпали» глаза. На вопрос, какой метод крепления лучше, ответ еще больше ошарашил – «Как скажите, так и закрепим». В общем, пришлось самому сначала углубиться в теорию.

Тем не менее, габариты монтажного шва регламентируются госстандартом, а не монтажниками.

Монтажные швы по ГОСТу

В настоящее время в этой сфере действует ГОСТ 30971-2012. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (взамен ГОСТ 30971-2002). При желании и необходимости его можно изучить детально, так как кроме непосредственно швов, там масса другой полезной информации по монтажу оконных блоков. Но если коротко по швам:

Узел примыкания оконного (балконного) блока к стеновому проему.

  1. Центральный слой
  2. Наружный слой герметизации
  3. Внутренний слой герметизации
  4. Дополнительный слой герметизации
  5. Отлив
  6. Подоконник

Требования к размерам.

Размеры монтажного зазора.

Материал профильных элементов

Габаритный размер оконного блока, мм

Размер монтажного зазора, мм

Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: плоских

В расценке указаны прямые затраты работы на период 2000 года (Федеральные цены), которые рассчитаны на основе нормативов 2009 года. К данной стоимости нужно применять индекс перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 4 206,63 Руб.

Посмотрите данный норматив в редакции 2021 года открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 15-02-031-01

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены. Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Нужное количество расходников

Для того чтоб найти объемы работ по отделке откосов, снимают свойства проема, дальше определяют нужную площадь откоса. Высчитывают площадь 1-го элемента и его длину. Дальше определяют количество откосов и расходные материалы по нормативу.

Принципиально. Расчет ведется раздельно для внутренних и внешних работ.

К примеру, для окна с размерами 1,5х1,4 м.

Читайте так же:
Отделка стен под дерево штукатуркой

Наружная сторона

Расчеты:

    Делают расчет площади при допустимой глубине откоса — 0,250 м.

Внутренняя

Расчеты:

  1. Внутренние работы производятся аналогично наружным, но без утеплителя, к примеру, расчет площади при допустимой глубине откоса — 0,250 м.
  2. Площадь вертикального элемента откоса: 1.5х 0.250=0.375 м 2 .
  3. Площадь горизонтального откоса: 1.4х0.250=0.35 м 2 .
  4. Общая площадь откосов: 2х0,375+0.35=1.1 м 2 .
  5. Избираем откос марки: Дуб,250х20х2000 мм, площадь: 2х0,25= 0,5 м 2 .
  6. Количество откосов на одно окно из расчета целой части 3 штуки с припасом.
  7. Крепеж для откоса — по норме 6 штук на 1 м 2 .
  8. Герметик для откоса акрилатный для внутренних работ: 1 кг.

ФЕР 15-02-031-02

Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: криволинейных — 100 м2

Состав работ:
1.Нанесение раствора на поверхности с разравниванием и затиркой накрывочного слоя.
Ресурсы:
КодНаименованиеК-воЕд.
Затраты труда рабочих (Средний разряд — 3,7)380
Затраты труда машинистов2.06
Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м2.06
Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый, состав 1:2,54.3
Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый, состав 1:1:60.1

Добавьте в избранное

Вы можете сравнивать 2 или 3 расценки из одной базы. Перейдите на страницу нужной расценки и нажмите кнопку «Добавить» — будет сформирована кнопка на страницу с результатом.

Все Расценки Таблицы

Таблица 15-02-031. Штукатурка отдельных мест

Номер расценкиНаименование и характеристика работ и конструкций
Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: плоских — 100 м21792.06
Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: криволинейных — 100 м23802.06
Устройство нижних заглушин — 100 м22641.66
Вытягивание тяг и падуг: при улучшенной штукатурке по камню и бетону — 100 м2530.7
Вытягивание тяг и падуг: при улучшенной штукатурке по дереву — 100 м2530.65
Вытягивание тяг и падуг: при высококачественной штукатурке по камню и бетону — 100 м2770.95
Вытягивание тяг и падуг: при высококачественной штукатурке по дереву — 100 м2770.69
Насечка поверхности: стен — 100 м237
Насечка поверхности: потолков — 100 м246

Сборник сметных цен на Машины и механизмы

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т
Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т
Бульдозеры, мощность 79 кВт (108 л.с.)
Краны башенные, грузоподъемность 8 т
Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м

Сборник сметных цен на Материалы

Доводчик дверной DS 73 BC «Серия Premium», усилие закрывания EN2-5
Светильник потолочный GM: A40-16-31-CM-40-V с декоративной накладкой
Вода
Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый, состав 1:1:6
Пена для изоляции № 4 (для изоляции 63-110 мм)

ФСНБ-2020 включая дополнение №7 (приказы Минстроя России от 24.06.2021 №407/пр, 408/пр) действует с 01.07.2021

Отбивка старой штукатурки фер

Разборка подшивки с отбивкой штукатурки и перерубкой дра-пи (при оштукатуренной подшивке). 2. Подшивка потолка (под штукатурку с раскалыванием и расклиниванием досок шириной более 100 мм).  [c.37]

Разборка перегородок с отбивкой штукатурки (графы а — е ). 2. Заготовка и пригонка элементов перегородок по месту (графы а — е ). 3. Установка и крепление обвязки или каркаса (графы а — е ). 4. Установка доек в пазы обвязок со сверлением отверстий в кромках досок, изготовлением и установкой нагелей (графы а — в ). 5. Обшивка каркаса досками с двух сторон (графы г — е ). 6. Отбивка старой штукатурки с перерубкой драни, смена нижней части перегородки с подвешиванием верхней ее часта (в случае необходимости) (графы ж — з ).  [c.107]

Снятие оконных и дверных коробок в каменных зданиях с выломкой четвертей или с отбивкой штукатурки в откосах (графы а , б ). 2. Снятие колод с места (графа в ). 3. Снятие дверных коробок в перегородках (графа г ).  [c.113]

Отбивка штукатурки. 2. Разборка коробов на части. Нормы на 100 ж2 поверхности коробов  [c.461]

Отбивка штукатурки для определения системы кладки стен (с угла здания и в оконных откосах,  [c.303]

Внутренние отделочные работы 45 Разборка (отбивка), ремонт и смена внутренней отделки зданий штукатурки, лепных изделий, облицовки, окраски поверхностей, оклейки обоями  [c.123]

Отбивка старой штукатурки с перерубкой драни. 2. Смена нижней части перегородки с подвешиванием верхней части перегородки (в случае необходимости).  [c.29]

Простукивание поверхности. 2. Отбивка старой штукатурки. 3. Насечка и смачивание поверхности водой. 4. Нанесение подготовительного слоя с разравниванием и нарезкой борозд. 5. Нанесение отделочного слоя. 6. Поливка отремонтированных мест.  [c.94]

Простукивание поверхности. 2. Отбивка старой штукатурки. 3. Насечка и смачивание поверхности водой. 4. Оштукатуривание отдельных мест. 5. Прорезка рустов (при рустованных фасадах).  [c.94]

Простукивание поверхности. 2. Отбивка отставшей штукатурки.  [c.96]

Простукивание с отбивкой старой штукатурки (графы а —- е ). 2. Насечка и смачивание поверхности водой (графы а и  [c.232]

Читайте так же:
Оштукатурил печь цементным раствором

Отбивка старой штукатурки (графы а , в и д ). 2. Подготовка поверхности (насечкой или частичной прибивкой драни) (графы» а , в и Д ). 3. Оштукатуривание отдельных мест (графы а — е ).  [c.241]

Отбивка старой штукатурки (графы а , б ). 2. Подготовка поверхности (графы а , б ). 3. Оштукатуривание отдельных мест (графы а , б ).  [c.242]

Отбивка старой штукатурки с подготовкой поверхности (графы а , б ). 2. Вытягивание карнизов и тяг отдельными местами с разделкой углов, пересечений, доводок и раскреповок (графы а , б ).  [c.243]

Простукивание поверхности (графы а — г ). 2. Отбивка отставшей штукатурки (графы а — г ). 3. Снятие сухой штукатурки (графа д ).  [c.247]

Разборка шлакогипсовых вентиляционных коробов 1. Отбивка штукатурки. 2. Пробивка или сверление в коробках отверстий. 3. Распиловка коробов на плиты. 4. Разборка и складывание плит в штабель 1 кв, м поверхности короба 0,44 0-18,7 1  [c.89]

Примечание. При отбивке штукатурки местами площадью до 5 /се, м Н. вр. и Расц. следует умножать на 1,7.  [c.97]

Отбивка штукатурки отливов (графа б ). 2. Устройство наружных отливов из цементного раствора с железнением поверхности (графы а , б ).  [c.244]

Простукивание и отбивка слабодержащейся старой штукатурки (по мере надобности). 2. Очистка, смачивание и подготовка поверхности (насечкой или частичной прибивкой драни). 3. Оштукатуривание отдельных мест. 4. Отделка усенков, лузг, ребер и фасок.  [c.92]

I. Простукивание и отбивка старой штукатурки (графы а , в , и д — з ). 2. Очистка, смачивание и подготовка поверхности (насечкой или частичной прибивкой драни) (графы а , в и д — з ). 3. Оштукатуривание отдельных мест (графы а — г ). 4. Нанесение подготовительного слоя с разравниванием и нарезкой борозд (графы д — з ). 5. Нанесение отделочного слоя с обработкой поверхности циклей, скарпелью, бучардой (графы д и ж ), щеткой, циклей, гребенкой (графы е и з ), очистка волосяной щеткой (при необходимости).  [c.217]

Простукивание и отбивка старой штукатурки с подготовкой поверхности (графы а -— г ). 2. Оштукатуривание отдельных мест (графы а — г ). 3. Нанесение декоративного слоя (графы б -— г ). 4. Обработка декоративного слоя циклей, скарпелью или бу-чардой с очисткой волосяной щеткой (при необходимости, графа в ). 5. Обработка декоративного слоя щеткой, циклей или гребенкой (графа г ).  [c.227]

Простукивание и отбивка старой штукатурки (графы а и в ). 2. Подготовка поверхности (графы а — в ). 3. Оштукатуривание отдельных мест (графы а и в ). 4. Отделка усенков, лузг, ребер и фасок (графы а и в ).  [c.228]

Простукивание и отбивка старой штукатурки (графы а — е ). 2. Насечка и смачивание поверхности водой (графы а — е ). 3. Нанесение подготовительного слоя с разравниванием и на-оезкой борозд (графы а — е ). 4. Нанесение декоративного слоя  [c.229]

Отбивка старой штукатурки (графы а , в и д ). 2. Подготовка поверхности (насечкой или частичной прибивкой драни) (графы а , в и д ). 3. Оштукатуривание отдельных мест (графы а — е ). 4. Отделка усенков, лузг, ребер и фасок (графы  [c.237]

Демонтаж штукатурки

Отбивка штукатурки производится при подготовительных ремонтных работах. Штукатурный слой имеет толщину от 1 до 15 см, в некоторых случаях, до 25 см.Нижний слой накладывается на дранку или специальную штукатурную сетку из металла или пластика и представляет собой цементно-песчаную смесь. Затем накладывается выравнивающий слой штукатурки на известняковой основе и финишный отделочный слой, имеющий в своей основе силикатные или акриловые смеси.

Основания для удаления штукатурного слоя

При большой толщине слоя, демонтаж штукатурки вполне оправдан даже из соображений расширения пространства. Современные многослойные штукатурные материалы могут выполнять те же функции защиты от шума, влаги и холода при толщине слоя 5-8 см. С экономической точки зрения подобная замена оправдана, особенно в крупных городах с высокой стоимостью каждого квадратного метра жилья.

Демонтаж старой штукатурки необходим в следующих случаях:

Если старая штукатурка пришла в негодность, потрескалась, отходит от стен. Такое нередко происходит при нарушении температурного режима дома. Достаточно зданию простоять год без отопления и постоянного проживания, как начнутся необратимые процессы разрушения. Для восстановления пригодности к проживанию, необходим полный демонтаж штукатурки со стен. Опасность сохранения старой штукатурки состоит в том, что даже если замазать трещины грунтовкой, заклеить обоями или покрасить толстым слоем, нанести декоративную штукатурку или объемные жидкие обои, скрывающие повреждения, старая штукатурка может отвалиться целым пластом. При значительном весе штукатурного слоя, отпадение отстающей штукатурки может представлять серьезную опасность для здоровья или даже для жизни людей.

Часто демонтаж декоративной штукатурки связан с необходимостью проведения фактически ювелирной работы. На стенах таких зданий может быть использована лепнина, мозаика и другие декоративные элементы. Поэтому любые строительные работы в таком помещении надо вести с особой осторожностью. Здесь важно не только четко следовать архитектурным особенностям здания, но и не повредить все главные детали. Из-за этого цена в СПб демонтажа старой штукатурки может сильно отличаться и напрямую зависеть от конкретного объекта.

Читайте так же:
Очистка потолка от старой штукатурки

Когда отбивка штукатурки необходима

При необходимости ремонта или сноса старых перекрытий.

Если штукатурка была нанесена при помощи деревянной дранки, которая прогнила и нуждается в замене.

Если старая штукатурка впитала в себя неприятные запахи, отравляющие вещества или просто вы хотите быть уверены, что отделка новая и не несет в себе никаких вредных веществ. Особенно актуально это при отделке жилых и детских комнат.

При любом капитальном ремонте производится полный демонтаж штукатурки со стен в соответствии с технологическим процессом.

Цены на отбивку штукатурки зависят от способа наложения материала, толщины слоя и необходимости вывоза строительного мусора. При демонтажных работах по удалению штукатурки, количество и объем строительного мусора достаточно велики и может достигать 100 кг с каждого метра поверхности. Разумеется, необходим вывоз мусора, для чего в нашей компании используется спецтранспорт.

Если для ремонта дома требуется демонтаж штукатурки, расценка на весь процесс формируется, исходя из того, какое количество старых отбитых строительных слоев надо будет убрать из квартиры. Поэтому демонтаж штукатурки цена за м2 складывается по средним показателям, а более точные детали работ оговариваются после осмотра объекта.

Отбивка Штукатурки С Кирпичных Поверхностей Аппаратами И Вручную, Инструкция, Советы Каменщиков

Отбивка Штукатурки С Кирпичных Поверхностей Аппаратами И Вручную, Инструкция, Советы Каменщиков

Прежде чем сделать тотальный ремонт или создать интригующий акцент в интерьере, необходимо отбить штукатурку до кирпича. Весь процесс разделяют на несколько этапов. Вначале исследуют основание отделки на прочность, подготавливают помещение и приступают непосредственно к ликвидации обветшалого слоя. Следует помнить, что эти работы ведут к появлению пыли и шума. Процесс демонтажа выполняют в строго разрешенное законодательством время, иначе конфликтов с соседями не избежать.

Как понять, насколько устойчива штукатурка?

Отбивка штукатурки с поверхностей стен начинается с решения вопроса о фрагментарной или полной смене покрытия. Исследуется вся территория комнаты и выясняется, как крепко она зафиксирована на кирпичной стене. Для этого проверяют штукатурный слой с помощью лопатки-шпателя или скребковой лопатки. Если декоративная штукатурка разрушена в одном-двух местах, тогда отбивают ослабленные зоны или накрывают их составом, в который входит песок мелкозернистой фракции.

Если известь или цементный раствор отпадают при удалении шпалер, то реконструировать это покрытие не представляется возможным. Следует без остатка отбить отделочный слой и положить свежий. Чтобы проверить устойчивость оштукатуренных откосов, потолков и стен из кирпича, используют акустический метод — простукивание поверхностей рукояткой молотка. В зонах, где покрытие отошло от основы, слышен глуховатый, неясный звук.

Если в помещении видны следы плесени, важно удалить зараженное покрытие не только в этих зонах, но и захватить прилегающие области примерно на полметра по контуру. Плесневые и жировые пятна ликвидируют иссечением и промыванием специальными средствами. Образовавшееся углубление покрывается новой штукатуркой.

Любые трещины и сколы на потолке, стеновых перекрытиях, расширяют до подобия клина, смачивают водой, оштукатуривают и промывают. Штукатурка наносится в несколько этапов. На кирпич накладывают раствор 1/3 объема канавки. После просушки заполняют на 2/3. Дают снова высохнуть, и в конце полностью закрывают изъян.

Как снять штукатурку с кирпичных поверхностей?

Прежде чем очистить поверхность от отделки, делают штробу до кирпичной кладки. Проверяют качество стены из кирпича, на которое будет нанесен раствор. Если основа недостаточно твердая и рушится при слабом ударе, тогда отказываются от этого начинания, так как окончательный результат будет плачевным. Прежде чем отбивать штукатурку, подготавливают помещение — выносят мебель, затягивают окна и дверные проемы пленкой, потому что во время процесса образуется пыль.

Работнику необходимо защитить органы дыхания от попадания пыли специальной маской, а глаза — очками.

После подготовки начинают процесс сбивания отделки со стены из кирпича. Тотально или частично демонтируют штукатурку. Участки с дефектами или всю площадь отбивают молотком, или другим ручным инструментом. Поврежденные области мгновенно исчезнут. Используя металлическую шпательную или скребковую лопатку. Оставшиеся твердые участки увлажняют. Для этого применяют щетку-швабру или ветошь и поверхности снова простукивают молотком.

Специальными аппаратами

Когда слой тяжело сбивается вручную, используют перфоратор, который оснащен опцией «удар». В инструкции к каждой модели электрического устройства указано, как правильно быстро снять штукатурку, но техника несложная — в патрон вставляют бур, а тумблер помещают в позицию «удар». Отбить отделку можно с использованием болгарки с режущим диском. На перекрытиях по штукатурке делают разрезы как в поперечном, так и в продольном направлениях. Затем используют ручной инструментарий, такой как совок-скребок, лопатка-шпатель. В магазинах стройматериалов продаются электрические аппараты, с помощью которых, можно отбить штукатурный слой с кирпичной стены:

  • ЛШМ — ленточная шлифмашина,
  • УШМ — угловая машинка для шлифования,
  • Интерскол ПШМ.

Зачистка стен из кирпича вручную

Убрать старую штукатурку можно с использованием молотка или заточенного рубящего орудия. Здесь потребуется сила и терпение, потому что процесс длительный и нелегкий. После чернового удаления отделочного слоя, на поверхностях могут оставаться его частички или обрывки. Чтобы их отбить, необходимо взять металлическую щетку. Начать эту работу рекомендуется сверху, чтобы не загрязнять очищенные от штукатурки стены.

Куда деть мусор?

Утилизация остатков старой штукатурки актуальна. Не всегда есть возможность и время, чтобы вывезти ее, что связано с дальностью расположения специальных полигонов и работой коммунальных служб. В многоквартирных домах возможен вывоз только специальным транспортом. В частных домах проблема легче решается: отходы можно вторично использовать. Цементно-песчаная стяжка используется как материал для заливки дорожек, наполнитель в бетонных смесях для формирования площадок и дорожек. Глиняную штукатурку сохраняют для повторного использования. Нет необходимости замешивать раствор, поскольку пропорция песка и глины уже отмерена, материалы тщательно перемешаны, достаточно насытить их влагой. Остатки гипсовой штукатурки используются как изоляция для строительства полов хозяйственных зданий.

Читайте так же:
Очистка поверхности под штукатурку

Рабочий проект новой базы ФСНБ-2021 в новом уровне цен 01.01.22

Как сообщил заместитель начальника Главгосэкспертизы России Сергей Лахаев, выступивший с докладом на VII Всероссийском совещании организаций строительной экспертизы, новую базу ФСНБ-2021 в актуальных ценах на 1 января 2022 планируется утвердить до конца 2021 года, после этого через II квартала она вступит в силу. Как раз к моменту начала применения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства.

База ФСНБ-2021 в редакции 1.01.22

«Новая база существенно переработана по сути, а не только в актуальных ценах на 1 января 2022 года. Были исключены все строительные ресурсы, которые фактически не производятся промышленностью, атавизмы еще 2000-го года. Произведена четкая синхронизация всех строительных ресурсов к нормам. Больше не будет ситуации, когда есть большое количество материалов и оборудования и какую норму и расценку применять с ними – непонятно. Сейчас эти связи в базе будут прописаны. Строительные ресурсы агрегированы в однородные группы, что как раз и позволит правильно считать индексы к однородным группам, учитывая динамику изменения именно такой группы ресурсов. Особое внимание будет уделено нерудным материалам. Мы понимаем, что насыщенность ими и производство в разных регионах различное. Поэтому тренды удорожания этих групп будут разные. Нужно четко понимать, что в каждом субъекте эта группировка будет своя.»

В настоящее время продолжается работа по формированию ФСНБ 2021, и для сбора предложений по проекту новой базы внедрен специальный раздел на ФГИС ЦС. Этот механизм сегодня запущен.

Проект федеральной сметно-нормативной базы-2021

Специальный раздел , материалы и подробный обзор на сайте ФГИС ЦС.

  • 118 сборников ГЭСН, ценники на материалы и машины. Всей номенклатуры еще нет.

Но основные группы ресурсов (бетон, кирпич, растворы, битум, металл, кабель, трубы, инертные материалы) и машины (около 30%) можно посмотреть, проанализировать. Есть информация, на основании которой можно уже что-то просчитать и сделать первые выводы о реальности ресурсно-индексной модели в новом уровне цен.

  • Можно скачать проект базы https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb/project сразу в XML (или в PDF по-старинке), протестировать на ошибки и коллизии.
  • Раздел с обзором изменений, или скачайте обзор базы ФСНБ-2021 в уровне цен 1 января 2022 года, актуальный на дату публикации новости.
  • Раздел с вопросами и ответами (расходная часть нормы, состав работ, общие положения, ресурсы, номенклатура, цены), а также форма сбора предложений, куда можно и нужно писать — отлично себя зарекомендовавший и обкатанный механизм по аналогии с Постановлением 1315 о пересчете цены контрактов. Ждем также практических примеров.

Очевидно, что все материалы, сама база, ответы, обзор будут теперь постоянно подробно дополняться.

Ведутся работы по актуализации содержания сметных норм, корректировке отдельных положений технических частей, наполнению сборников строительных ресурсов ценовыми показателями и другие. Для обеспечения всестороннего учета мнений участников инвестиционно-строительного процесса, Главгосэкспертиза совместно с Минстроем России предлагает рассмотреть размещенный проект ФСНБ-2021 и направить свои предложения через специальную форму обратной связи.

Некоторая статистика и подробности о новой базе

  1. В составе базы отсутствуют федеральные единичные расценки – ФЕРы. Их и не будет, т.к. работать предстоит ресурсным (ресурсно-индексным) методом.
  2. В рамках подготовки новой редакции базы, было проанализировано 51 780 сметных норм. В результате актуализации в различной степени подверглось 26 583 сметных нормы.
  3. Это только основные ресурсы для начала, все еженедельно будет дополняться. Никто кардинально сокращать ресурсы не будет, убирали только те, что не производятся
  4. Произведено 49 224 замен строительных материалов на актуальные аналоги, а также 1 544 замены конкретных материалов на открытые группы.
  5. Сметная цена на эксплуатацию машин и механизмов – рассчитывается без учета оплаты труда машинистов (оплата труда машинистов приводится отдельно).
  6. Выполнена перешифрация сборников сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр)
  7. По строящимся объектам, корректировкам и т.д. будет действовать старая база и к ней какое-то время будут выходить индексы. Т.к. нельзя объект считать базисно-индексным методом, а корректировку выполнять уже ресурсно-индексным.

Приветствуем взвешенный, разумный и предсказуемый подход: впервые сметному сообществу представлен реальный рабочий проект новой базы, а также время на его внимательную проверку, трезвую оценку, а в случае необходимости — и на аргументированную корректировку. Самое главное — это реальная возможность дать обратную связь, свои замечания и предложения.

Радует, что в этот раз разработчики базы делом демонстрируют готовность к конструктивному диалогу со сметчиками по нормам и ценообразованию.

С новой базой всех нас! Коллегам из ГГЭ отдельный респект за то, что читают, слышат и реагируют.

Изменения в новой базе ФСНБ-2021

В рамках работ по актуализации СНБ было проанализировано 51 925 сметных норм. В результате актуализации в различной степени изменениям подверглось 28 727 сметных норм, в том числе в новую ФСНБ-2021 внесены существенные изменения, например:

  • исключено 440 сметных норм по причинам учёта в них устаревших машин/механизмов или материалов.
  • произведено 1507 замен закрытых ресурсов на открытые группы;
  • добавлено более 1500 позиций новых строительных ресурсов, в том числе: новые асфальтобетонные смеси по ГОСТ Р 58406.2-2020 («Евроасфальт»), ГОСТ Р 58406.1-2020 (новые ЩМА), ГОСТ Р 58401.1-2019 («Superpave»), ГОСТ Р 58401.2-2019 (SMA «Superpave»), расширена номенклатура труб стальных и полиэтиленовых, изоляционных материалов, опор ЛЭП, плит гранитных, пиломатериалов, кабельной продукции, опалубки, деформационных швов, и др., большинство других заменены на современные аналоги которые соответствуют НТД и выпускаются промышленностью;
  • произведена агрегация номенклатуры железобетонных изделий с пересчетом из штук в м3: так более 3500 позиций агрегированы порядка 700 позиций без марок, с обобщенными характеристиками (с указанием типа изделия, его геометрических характеристик, марки бетона и плотности армирования);
  • основные материалы, которые исключены — инертные материалы по старой классификации (щебень с указанием лещадности, песок с указанием типа сит и т.п.), позиции отсутствующие в ГОСТ (например, кирпич керамический ниже марки М100), производимые в разовом порядке по опросным листам (например, узлы трубопроводов, конструкции резервуаров), отсутствующие на рынке (трубы ПЭ 80), неактуальная номенклатура отделочных материалов, деревянных окон, дверей, светильников, кабельной продукции, а также исключен ряд обобщенных ресурсов («Краска» «Глина», «Растворитель» и пр.);
  • основные материалы, которые заменены — обобщенные ресурсы заменены более конкретными;
  • произведены замены строительных машин и механизмов на актуальные аналоги по 10 922 позициям строительных ресурсов в 8 392 сметных нормах.
  • произведено 73 290 замены строительных материалов в 26 288 нормах.
Читайте так же:
Песок с солью для штукатурки

Изменения по строительным материалам произведены на основании действующей НТД. Отметим корректировку позиций нерудных материалов, асфальтобетонных смесей в соответствии с обновленными и новыми госстандартами. Откорректированы позиции бетонов товарных, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, труб полиэтиленовых и изоляционных материалов. Из данных групп стройматериалов удалены позиции отсутствующие (устаревшие и не производящиеся) на рынке строительных материалов РФ.

Зам.руководителя Главгосэкспертизы России Сергей Лахаев о новой базе ФСНБ-2021 в уровне цен 1 января 2022 года

О переходе на ресурсно-индексный метод ценообразования в 2022 году

«Однозначно будет увеличено количество открытых ресурсов. Это те ресурсы, которые могут применяться с разными нормами при условии сопоставимости технологии производства работ. Это очень важный аспект. У нас вся база была насыщена нормативами и фактически непозволительно было использовать на примере штукатурки – поменять ее, сохранив норму. Каждый раз это были разъяснения по применительности, споры с экспертами. Теперь мы количество норм с открытыми группами увеличим. На наш взгляд это правильно, т.к. с учетом развития рынка строительных материалов закрытых норм должно становиться все меньше.

Мы понимаем и видим, насколько эта база будет отличаться от предыдущей по сути и содержанию, а главное – по форме. Сметная документация теперь будет формироваться по другим правилам. В новой 421 Методике фактически даны две формы сметных расчетов: и базисно-индексным методом, и ресурсно-индексным. Мы понимаем, с какими трудностями мы столкнемся при формировании сметной документации с такими подходами. Это требует определенного переходного периода. Мы прорабатываем эти механизмы. Одномоментное применение сразу для всех объектов, в том числе существующих и строящихся, вызовет большие трудности и точно будет сопряжено с большим количеством с ошибок«.

О переходе на ресурсно-индексный метод

«Переход к применению ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства начиная со второй половины 2022 года, фактически будет являться завершением основного этапа совершенствования системы ценообразования в строительстве, после внедрения которого будут созданы механизмы для обеспечения эволюционного развития системы«.

«Нужно разграничить применение этого [ресурсно-индексного] метода. Особенно по тем объектам, где идет строительство, корректировку нужно также делать в той базе, в которой документация была разработана.

Для перехода конкретного субъекта на ресурсно-индексный метод необходимо обеспечить его готовность регулярно представление документации о стоимости строительных ресурсов. Не как сейчас в заявительном порядке, а именно регулярно, на ежеквартальной основе.

По нашей оценке, только 50% субъектов готовы системно эту работу делать: ежеквартально, в т.ч. путем ФГИС ЦС, через свои личные кабинеты. Для всех остальных субъектов, которые называть не буду, трудности будут очень большие.

Поэтому в любом случае необходим переходный период и четкие правила применения и сосуществования тех двух баз и двух методов.

Стратегия развития ценообразования строительства в России

К основным мероприятиям по развитию системы ценообразования на ближайшие 3-5 лет можно отнести планы по созданию единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве на базе ФГИС ЦС, интегрированной с другими информационными системами»

Президент Союза инженеров-сметчиков России Павел Горячкин о новой базе ГЭСН-2021

Стоимость новой базы ФСНБ-2021 в уровне цен 1.01.22 в сметной программе и дополнение № 9 к базе 2020

Запланирован выпуск большого дополнения №9 к ФСНБ-2020 (с новыми нормами и ресурсами). Поэтому наличие подписки на обновление ФСНБ в сметной программе теперь более, чем актуально. Первые предположения и мысли о стоимости и условиях распространения у нас такие. Порядок цен на базу 2020 в сметных программах — здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector