Aprospect.ru

Агентство недвижимости
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Письмо; ФАУ Главгосэкспертиза России от N 01-01-17/13107-СЛ

<Письмо> ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 27.08.2021 N 01-01-17/13107-СЛ

ФАУ «Главгосэкспертиза России», рассмотрев обращение, сообщает следующее.

Определение сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования по объектам, финансируемым в порядке, установленном частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.

В соответствии с положениями Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр (далее — Методика N 812/пр, пункт 25), и Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр (далее — Методика N 774/пр, пункт 16), в случае отсутствия сметных норм на ремонтно-строительные работы (далее — ГЭСНр) при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием сметных норм на строительные работы (далее — ГЭСН), к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам накладных расходов и сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяются коэффициенты 0,9 и 0,85 соответственно.

Согласно пункту 26 Методики N 812/пр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту сетей инженерно-технического обеспечения коэффициент 0,9 не применяется.

Учитывая изложенное, коэффициенты, указанные в пункте 25 Методики N 812/пр и пункте 16 Методики N 774/пр, применяются при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, и в случае когда сметная стоимость таких работ определяется с использованием ГЭСН (при отсутствии соответствующих ГЭСНр), к которым в соответствии с подпунктом «б» пункта 58 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр (далее — Методика N 421/пр), применяются повышающие коэффициенты.

Кроме того, в соответствии с пунктом 59 Методики N 421/пр коэффициенты, указанные в подпункте «б» пункта 58 Методики N 421/пр, не применяются на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (подпункт «в»), на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж) (подпункт «г»), а также в случае невыполнения условий, приведенных в пункте 60 Методики N 421/пр (подпункт «е»).

штукатурка по сетке

Подскажите, пожалуйста, на прежнем месте работы при штукатурке по сетке брали эти две расценки в паре, всегда: 1) 15-02-036-01 — Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен 2) 15-02-037-01 — Устройство каркаса при оштукатуривании стен а на новом берут только первую, есть ли обоснование какое то..

в составе работ учтено натягивание проволочной сетки, а в ресурсах — стоимость сетки выполняется из катанки ф6,3-6,5мм. у вас есть установка каркаса из катанки?

не совсем так. когда-то давно обсуждали эту тему. мнение было — это каркас под сетку. к которому сетка крепится. каркас может быть, а может не быть

Читайте так же:
Паропроницаемость гипсовой штукатурки кнауф

ну да, а если каркас может не быть, тогда 15-02-037-01 не может быть

Я если беру их в паре то из первой исключаю сетку, т.к. во второй расценке у вас заложено 360 кг проволоки для устройства каркаса, а в первой 108м2 сетки, получается вы её два раза берете.

STASON4397, не путайте сетки штукатурную и сварную арматурную

Tatja55 я не путаю, просто почему улучшенную штукатурку делают по сетке, для этого нужно обоснование, на улучшенной она ставится только в местах сопряжений, а вот устройство каркаса без сетки мне пропускают вместо маяков, опять же по согласованию с заказчиком.

при бюджете придет КРУ и будете возвращать стоимость каркаса, используемого вместо маяков.

У нас коммерческая стройка, поэтому есть такая возможность

совет на будущее: давая ответы, не соответствующие МДСам, обяхзательным для бюджета, делайте приписку о небюджетном инвесторе.

Хорощо учту, спасибо за совет

Дамы и господа! Перекопала форум, ну либо голова уже тяжелая, либо правда не вижу ответа: по технологии «С внутренней стороны стены оштукатуривать по стальной оцинкованной сетке. Сетку крепить к стенам стальными анкерами из арматуры диам 6А1 с шагом 600мм в шахматном порядке». Как правильно учесть эти анкера? Использую расценки ТЕР15-02-036-03 и ТЕР15-02-037-01. в расценке ТЕР15-02-037-01 в составе работ есть «разметка расположения стержней». я правильно понимаю, что эти стержни мне и нужны? И если да, то их установки расценкой не учтено. Заранее благодарю

да в расценке есть ресурс 101-0797, значит учтено

Спасибо! Только совсем не понятно КАК согласно этой расценке упомянутые стержни в стену внедряются. Но, видимо, сметчику этого знать и не надо)

это не то. В расценке ТЕР15-02-036-03 для этого Гвозди строительные с плоской головкой: 1,6×50 мм Блудная_Дочь, соответственно, если хотите учесть стальные анкера из арматуры, удаляйте из расценки гвозди. И добавляйте сверление отверстий под анкера (если бетон или кирпич) и стоимость анкеров (арматуры диаметром 6мм класса А-I)

Спасибо за ответ. Только что-то совсем не ясно стало, что тогда есть «каркас» при оштукатуривании. Если эта расценка без каркаса, а а в ней все уже учтено.

На кирпичных и железобетонных стенах и потолках устраивают подвески из стали 5—8 мм, заделываемые заблаговременно в кладку, или выпускают арматуру, к которой прикрепляют стальные прутья ф 5—8 мм; к последним сетка привязывается проволокой.

и еще, по поводу сверления: знаю, что его всегда со скрипом при новом строительстве пропускают( Там даже в техчасти написано, что в исключительных случаях применяется расценка. Потому и хотелось найти комлпексную расценку((Добавлено (29.01.2014, 09:44)———————————————slavalitэто армирование кладки тогда?? Если их заблаговременно в кладку заложили. Нет? У нас и в швах арматура есть. Но тут звучит именно «крепить к стенам стальными анкерами».

Народ подскажите такой момент. Внутренние работы. Подрядчик берет сплошное выравнивание по ТЕРр61-01-009 и к нему добавляет применительно расценку ТЕР 15-04-029-4 (оклейка тканями стен) для устройства сетки (по типу москитной) под это выравнивание. Раньше никогда эту расценку не брали, хотя такую сетки ставили всегда. Правомерно ли это?

jedi, расценкой 61 сб устройство основания из сетки не учтено

а какую еще расценку можно для этой сетки взять? По факту она ни как не крепилась, просто утапливалась в выравнивающий слой

jedi, вполне нормальная расценка применена. думаю лучше ничего не найдете

jedi, ТЕРр61-28-1 как раз крепление сетки раствором

Думаю , что скорее всего стеклотканевая сетка используется, а не металлическая иадекватная расценка, а то получится сетку втопить по ТЕРр61-28-1 дороже, чем стены выравнить

Читайте так же:
Оштукатуренные дома с клинкерным кирпичом

Не получится jedi, а по поводу оклейки — да, расценка дешевле, не забываем, что нужно сделать замену ресурсов, но на мой взгляд по составу работ, ремонтник ближе к истине, а как заказчика 15-й сборник должен вас устроить

по ЗПР еще как получится 61-28-1-ТЗР 81,6чел-час/100м2 61-1-9-ТЗР 73,8чел/час/100м2

татьяночка, а разряд работников почему не сравниваете?

Это актуально если расчет идет индексным методом и стоимость чел/час (тарифная ставка) и ОЗПР действительно выше для р.61-1-9 . У нас например, расчет ЗПР по ТЗР , т.е 20580руб.(сред-месяч з/пл)/164,2х81,6чел/час (или 73,8 чел/час), что соответственно составит 10227 руб и 9249 руб , а за этим потянутся НР и СП. Вот отсюда мои выводы.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста а как учесть устройство сетки оцинков металлиской при оштукатуривании. Мне нужно восстановить разрушенные участки штукатурного слоя для этого взяла расценку ТЕРр61-10-1, но в ней нет этой сетки. Может ТЕР15-02-037-01, но по составу не подходит((

MasyaSvet, ТЕР15-02-036-01 с К 1,15 и 1,25

Спасибо огромное. Только вот ТЕР15-02-036-01 это для внутренних работ, а у меня фасад, так что беру ТЕРр61-28-1 + ТЕРр61-10-1

подскажите, пожалуйста, а какую расценку применить, если необходимо оштукатурить фасад по сетке, но сетку крепим не на раствор, а пристреливаем дюбелями?

Следопыт, ту же самую. только дюбеля учесть

По какой расценке учесть сетку (для штукатурки стен)?? Зак. взял расценку просто штукатурка стен, а мне нужно допами взять только сетку! может по 26-01-048-4??

Обучающий курс по работе с программой «ГРАНД-Смета»

  • 1. Нормативная база
    • Выбор нормативной базы
    • Структура папок
    • Добавление позиций в смету
    • Расчёт объёмов работ
    • Индивидуальные коэффициенты
    • Список ресурсов
    • Материалы по фактической цене
    • Возможные ошибки
    • Затраты за итогом сметы
    • Комментирование расчёта
    • Введение
    • Анализ затрат по объекту или стройке
    • Вставка позиций сметы из Word и Excel
    • Режим "Формы"
    • Начальная настройка
    • Удобная работа
    • Масса брутто в смете
    • Нормативная база на проектно-изыскательские работы
    • Нормативная база

    Правила расчёта объёмов работ

    Для начала вспомним, что правила исчисления объёмов работ прописаны в Технических частях сборников нормативной базы, во втором разделе Исчисление объёмов работ.

    Рассмотрим для примера окраску внутренних стен. Мы уверены, что для получения необходимой площади окраски стены надо взять общую площадь стены (произведение длины и высоты) и затем, скорее всего, вычесть из этого значения площадь оконных и дверных проёмов.

    При всей кажущейся простоте этого примера не стоит торопиться с выводами. В процессе проверки сметной документации объёмы работ проверяются в первую очередь. Ошибки здесь особенно чреваты неприятностями. Поэтому для исключения ошибок в расчёте объёмов позиций для какого-то вида работ не поленитесь лишний раз изучить Техническую часть сборника расценок.

    Как мы знаем, если на экране в программе открыт сборник нормативной базы, то для просмотра его Технической части необходимо нажать кнопку Техническая часть на панели инструментов на вкладке Документ.

    А если мы работаем с локальной сметой, то достаточно выделить курсором нужную позицию и нажать ту же самую кнопку Техническая часть на вкладке Документ. В результате программа открывает Техническую часть сборника по расценке в позиции сметы.

    Итак, у нас на экране Техническая часть сборника ФЕР15 Отделочные работы. Слева оглавление сборника. Выбираем раздел II. Исчисление объёмов работ. Здесь прописаны основные моменты, которые необходимо учитывать при расчёте объёмов позиций для этого вида работ. Для того чтобы удобнее было читать текст на экране, можно изменить масштаб просмотра текста прокруткой колеса мыши с нажатой клавишей Ctrl.

    Дойдя в тексте до нужного места мы видим, что площадь по окраске стен масляными составами действительно определяется за вычетом проёмов и с добавлением площади окраски оконных и дверных откосов. Зато при окраске водными составами площадь определяется без вычета площадей проёмов и без учёта площади оконных и дверных откосов.

    Выделив на экране интересующий текст, можно щёлкнуть правой кнопкой мыши и выбрать в появившемся контекстном меню команду, чтобы скопировать выделенный текст в буфер обмена Windows. В дальнейшем его можно вставить в смету как позицию-комментарий, подтверждая свой расчёт. Также можно добавить выделенный текст в закладки. И наконец, можно распечатать Техническую часть сборника – всю целиком или только текущую страницу.

    Второй момент – в нормативных базах ПК «ГРАНД-Смета» информация из раздела Исчисление объёмов работ в Технической части сборника, которая относится к конкретным расценкам, разнесена попозиционно и доступна для отдельных расценок в окне с дополнительной информацией.

    Вернёмся к найденной расценке в сборнике. Открываем окно Дополнительная информация (клавиша F3 на клавиатуре). Видим здесь состав затрат, состав работ, коэффициенты из технической части. А в разделе Примечания показывается тот самый фрагмент из второго раздела Технической части, который касается расчёта объёма работ по этой позиции.

    Теперь на тот случай, когда нам потребуется применить в смете эту расценку, мы знаем, что площадь окрашиваемой поверхности следует рассчитывать без вычета площадей проёмов и без учёта площади оконных и дверных откосов.

    Не забывайте обращаться к этой информации, чтобы избежать досадных ошибок при расчёте объёмов работ в локальной смете.

    Наличники на окна в деревянном доме — от простых красивых до сложных резных

    Наличники на окна в деревянном доме

    Отделка

    Наличники, особенно резные, придают деревянному строению эффектный, элегантный вид. Обналичка бывает не только деревянная, но и пластиковая. металлическая. О разнообразии наличников, их форм, способах монтажа мы и расскажем.

    Наличники из сосны

    Наличники можно выполнить из обработанного и шлифованного горбыля

    Для чего нужны и какие бывают

    Наличники— планки определенной ширины, необходимые для закрытия технологичной щели, образовавшейся в процессе установки окон. Под ними прокладывают теплоизоляционный материал, чтобы предупредить образование мостиков холода. Обналичка на окна должна быть одного цвета с на всем окне. Обрамление окон бывает наружним и внутренним.

    Наружные

    Наружные наличники смонтированы без отлива под окном. Он обязательно необходим, для закрытия пены и отвода осадков.

    Наружные планки предохраняют рамы от климатических воздействий: продувания, осадков. Они выполняют также декоративную функцию, чтобы придать им эстетичный и завершенный вид. Внутренние обналичники являются только декоративными элементами. Защитную функцию не выполняют.

    Внутренний

    Внутренний наличник из сосны

    Материалы, из которых делают наличники на окна

    Обналичку на окна выполняют в разных стилях. Дизайн обрамляющих планок зависит от материала дома, его облицовки и пожеланий хозяина. Если дом кирпичный, то обналичка бывает пластиковая и металлическая. Для деревянных домов лучше взять планки из древесины. Рассмотрим достоинства и недостатки каждого из этих материалов.

    Древесина

    • экологически чистый материал;
    • деревянные планки могут быть различных конфигураций с резными узорами. Ажурные рисунки придадут зданию особый шарм и уникальность, выделят его среди деревянных домов затейливостью форм и качеством работы мастера.
    • древесина легко обрабатывается. Простые планки вырезаются на фрезерном станке. Для создания резных композиций потребуются навыки столяра;
    • крепятся наличники без труда. Для монтажа можно использовать гвозди, клей для наружных и внутренних работ;
    • доступная цена. Обычные без резных изысков планки стоят дешево, тем более, если они сделаны из мягких хвойных пород: ели, сосны, кедра. Данный материал может прослужить долго, потому что выделяемая древесиной смола предохраняет от природных воздействий;
    • необходимость частого обновления. Дерево нужно покрывать защитными слоями лака, маслом, пропитками, которые следует обновлять один раз в 2-3 года;
    • высокая цена некоторых пород древесины: дуба, ореха, ольхи. Она объясняется прочностью и долговечностью материала

    МДФ изготавливаются из древесных опилок путем прессования. Для лучшего склеивания применяются натуральные смолы.

    МДФ используют только для обналички изнутри, так как они не выдерживают перепадов температуры и влаги.

    • недорогие. Небольшая стоимость привлекает внимание многих домовладельцев;
    • легкий уход. Достаточно протереть влажной тряпочкой. Сильные загрязнения очищаются неабразивными моющими средствами;
    • некоторые виды за счет разных размеров доборной доски могут вставляться в любой проём.

    Непрочные, боятся температурных перепадов. Поэтому используются только внутри помещения.

    Пластик

    • износоустойчивы. В процессе их изготовления в материал добавляются полимеры, которые препятствуют вредному влиянию внешних факторов. Красители в пластике не меняют свой цвет и не выгорают на солнце;
    • пластик легко пилить, разрезать;
    • простота монтажа обусловлена наличием замкового соединения шип-паз во многих изделиях;
    • легкий уход заключается в протирании их влажной тряпочкой, чтобы убрать на них грязь и пыль;
    • приемлемая стоимость. Цена пластикового материала небольшая, что увеличивает их популярность для обрамления окон.

    Небольшой выбор материала по форме и цвету.

    Пластиковый наличник

    Пример некачественной установки пластикового наличника на фасаде дома

    Металл

    Наличники из металла применяются в домах, где нужно установить откосы. Они являются их продолжением.

    • металлическая обналичка изготавливается из оцинкованной стали. Материал прочный, прослужит длительное время. Сверху металл покрыт полимерами, предохраняющими от ржавчины;
    • износоустойчивость;
    • легкий монтаж. Прикручиваются саморезами с головками в тон окон.

    Устройство наличников в деревянном доме

    Установка наличников на окна в деревянном доме обеспечивается с помощью одинарного шипа. Обрамление имеет 4 составляющие. Верхнюю и нижнюю планки, называемые обвязкой, соединяют две боковые планки. Они крепятся встык. Каждую планку нужно установить отдельно. Если планируется ставить подоконник, то нижняя обвязка не нужна. Сначала устанавливают подоконник, затем — боковые планки.

    Заканчивается монтаж обустройством верхней обвязки. При установке наличников следует обратить внимание на то, чтобы они заходили на раму на 0,5-1 см. Для того, чтобы створки широко открывались, наличники должны располагаться от петель на расстоянии 1-2 см.

    Виды деревянных наличников

    Только из дерева можно выполнить своими руками наличники любой формы и размера. Из остальных материалов их заказывают, предварительно сделав замеры.

    • простые покупные;
    • самодельные;
    • резные.

    Простые из погонажа

    Если деревянный дом обустроен в минималистичном стиле, то лучше всего подойдут обычные планки. Они гладкие. Некоторые имеют фаску, другие выпускаются без нее. Иногда закруглены только края или вся поверхность. Выполняются планки и с фигурными краями. Стыкуются они под углом 45 и 90 градусов. Если планки срезаны под углом 45 градусов, то рама выглядит аккуратно и красиво.

    Более выразительный вид придают окну наличники под прямым углом. Длина одной планки составляет 2 м. Чтобы обрамить раму, нужно планки из погонажа разрезать согласно замерам.

    Простые из погонажа

    Простые наличники из погонажа. Стык под 90 градусов.

    Самодельные наличники

    Самодельные обналичники отличаются от строительного материала из погонажа тем, что планки также выполняются самостоятельно из обрезной и необрезной доски. Своими руками проводится и их обработка. Если доска необрезная, то снимают с древесины кору и шлифуют ее поверхность, убрав изъяны. Можно ограничиться только снятием ее верхнего слоя, чтобы подчеркнуть естественность и красоту дерева.

    Состаренные

    Брашированные обожженные наличники на окна можно также сделать своими руками

    Если доска обрезная, то ее сначала шлифуют с помощью наждачной бумаги крупной фракции 40-60, затем—мелкой 80-100 до тех пор, пока поверхность не станет ровной и гладкой.

    Резные наличники

    Эффектно выглядят резные обналичники, подчеркивая индивидуальность деревянного дома, превращают его в терем с ажурными узорами.

    Такие обналичники бывают прорезные и накладные. Прорезные отличаются ажурным рисунком, вырезанным с помощью лобзика. Рисунок распечатывают, переводят его на фанеру и делают трафарет. Затем его кладут на доску, обводят и прорезают. Вырезанный узор шлифуют. Прорезные обналичники выглядят эффектно, поражая причудливостью узоров и мастерством столяра.

    Посмотрите в видео, как можно сделать разные наличники своими руками.

    Накладные выполняют по — другому. Делают эскиз. Готовят элементы, составляющие узор. Каждую деталь выпиливают отдельно. Это могут быть геометрические фигуры, завитки, цветы, листочки. Затем их накладывают на деревянную планку и крепят. Узор получается объемным. Планки и детали можно покрасить в разные цвета, что подчеркнет их выпуклые формы.

    Как и к чему крепить наличники в деревянном доме

    Рамы в деревянном строении вставляют в обсаду. Деревянные обналичники также фиксируют к окосячке на расстоянии 10-15 см от нее. В качестве крепежа используются:

    • финишные гвозди. У них почти нет шляпок. Они бывают оцинкованными или окрашенными в разные цвета. Их можно подобрать в тон наличников и рамы;
    • шканты. Это деревянные цилиндры небольшого диаметра. Шкант смазывается клеем, вставляется в обсаду на всю глубину отверстия, а затем— в отверстие в планке. При этом отверстие в планке не сквозное. Крепление прочное и незаметное, хотя более сложное по исполнению.

    Как крепить наличники к бревенчатой стене

    К брусу крепить обналичку легче, потому что он ровный и гладкий. Бревенчатая стена объёмная и зафиксировать наличники не просто.

    Существует 2 способа их крепления:

    • по периметру окна вдоль обсады стесывают бревна на расстоянии 35 см. На выровненную стену крепят наличники;
    • к обсаде фиксируют бруски, что позволяет вынести обналичники за пределы стены. Технологические щели заделывают монтажной пеной. Как только она полимеризуется, излишки ее срезают, а сверху покрывают силиконовым герметиком. Наносят шпатлевку. Щели можно законопатить, а затем зашпатлевать.

    Как предотвратить затекание влаги под наличники

    Чтобы предотвратить затекание воды за верхнюю планку, используют несколько методов:

    • устанавливают козырек. Он может быть деревянным или металлическим;
    • монтируется наклонная планка внизу рамы.

    Наличники с деревянным козырьком

    Наличник в деревянном доме с деревянным козырьком называется финским. Такие козырьки монтируются во многих домах в Финляндии.

    Сверху верхней обвязки устанавливают козырек под таким же углом, как и кровля. Поддерживают козырек небольшие консольки, прикрепленные к боковым планкам. Чтобы козырек был устойчивее, в бревне делают пропил и прячут в него его край. Герметизируют щель. Для герметизации используют силиконовый герметик. Но такие обналичники обычные, не резные.

    Деревянный козырек

    Вариант наличника с деревянным козырьком над окном, препятствует попаданию осадков

    С металлическим козырьком

    Металлический козырек является частью отлива. Он выполняется в виде буквы Z. В стене делают пропил. В него вставляется край козырька. Только пропил значительно меньше, чем у деревянного козырька, потому что толщина листового железа небольшая.

    Установка нижней обвязки под углом

    Нижняя обвязка устанавливается под тем же углом, что и кровля. К срубу прикручиваются треугольники, которые будут поддерживать планку в наклонном положении. Вода не будет касаться стены, стекая на землю.

    Фото вариантов оконных обрамлений

    Оконные обрамления смотрятся по-разному. Простые обналичники подчеркивают скандинавский и современный стиль дома. Ажурная резьба обрамляющих планок поражает своей сложностью и затейливостью узора. Фотографии различных обрамлений окон помогут выбрать необходимый вариант обналички, которая подчеркнет особенности дизайна дома и его стиля.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector